Saturday, January 24, 2015



A list of 10 reasons to move to a condominium:


1. Concierge

Living in a condo that has 24/7 concierge is the definition of luxury. It’s like having a personal assistant –  it’s great. Makes life so much easier and enjoyable. Gives you extra time to do your thing. Most buildings in South Florida have a concierge, so consider moving to Miami.


2. Spa

Consider yourself privileged and pampered, if your condominium has a spa. Buildings like the Agualina and Jade Ocean in Sunny Isles have unbelievable spas that will make you want to brag about it. New construction like  Costa in Hollywood also offer unparalleled luxury and convenience of a resort living, including a holistic spa.

3. Valet

Want to feel important? Move into a condo that has full service amenities like valet service. You don’t need to be famous to experience white glove service all the way to your car. It is convenient, safe and pressure free.









4. Condo Rooftop

If your building has a rooftop then you know how socially entertaining it can be. By day you’re tanning with friends while sipping on Pina Colada and by night it becomes your private getaway.

*



5. Jacuzzi & Pool

Most homes in South Florida have pools, but not all have a Jacuzzi. A lot of condos that have beautiful pools like Riva Bay Harbor in Fort Lauderdale and Ocean Club in Sunny Isles are fun to be at on a sunny day or in the evening after the spending the day at the beach – friends, drinks and fun, what more can you ask for?







6. Gym without membership

Who doesn’t love going to the gym without having to pay for a monthly membership? Hire a personal trainer if you want and just have them train you in your building’s gym, it’s that simple. Now you have no more excuses, carry out your new year’s resolution and get ready for the beach!



7. The view

Stop, drop, hold your breath and stare. Living in a condo has its perks like unbelievable views. For instance, living in a Miami condo provides you with awesome ocean and inter-coastal views.



8. Lobby


Now this one might surprise you, but having a nice lobby in your building can be a huge benefit to you. How? Ever have guests you’re not in the mood inviting upstairs? Take them to the lobby instead and hang out until they get bored or tired – works like a charm!




9. Tennis courts

Even if you’re not a tennis player, having a tennis court in a building makes you want to buy a tennis racket and play. Even if you’re swinging the racket like a baseball bat it’s still fun, especially because you can go upstairs to your apartment any time.

CREATOR: gd-jpeg v1.0 (using IJG JPEG v62), quality = 90


10. Security

Who doesn’t want to feel protected? Living in a condominium that has security 24/7 feels a lot like being a celebrity, safe, secure and pampered.
















Tuesday, November 25, 2014

Miami News from Realtor Tatyana Sobolevsky

Another penthouse in Consultatio’s Oceana Key Biscayne changed hands, this time for nearly $15 million.
A partnership between two corporations registered in Delaware picked up Unit PH2S at the 360 Ocean Drive complex, according to Miami-Dade County records. The companies, FAC LLC and Tarragona Real Estate, received two loans totaling about $9.5 million from Citibank for the purchase. Both are managed by Fernando Bernales.
Unit details are not available in county records.
Another Oceana penthouse traded for $17 million last month. 
Consultatio is also building the 240-unit Oceana Bal Harbour on the former site of the Bal Harbour Beach Club. It received a $332 million construction loan from a consortium of lenders led by HSBC in April




I-realtor in Miami

Sunday, September 21, 2014

ROKU for Russian television Kalinka TV

Roku Sets New TV Streaming Milestones


Today we’re happy to announce that we have sold 10 million Roku players in the United States! This is a huge milestone for our company and we want to thank all of you for helping us to achieve it. We are dedicated to bringing consumers the best streaming TV experience and we’re grateful that our fans continue to support and recognize us for making America’s favorite streaming players.
Just over six years ago we shipped the very first Roku player to stream Netflix to the TV and now our players are synonymous with TV streaming. Today Roku players feature more than 1,800 channels – that’s 1,000 more channels than available on other streaming players. And because of this vast selection of entertainment, Roku players stream more than other streaming players. In fact, new NPD data1 found that Roku is the popular choice among streaming players and accounts for an aggregate 37 million hours of video streamed per week compared to Apple TV at 15 million hours, Chromecast at 12 million hours and Amazon Fire TV at six million hours. You’re also referring your friends to Roku more than any other streaming device, according to NPD. Thank you!
In celebration of the milestone, we created a cool infographic that shows interesting Roku fun facts and trends. Does your city have the most Roku fans? What are people searching for on Roku? Click on the infographic below to find out.
[Click to view full infographic]
It’s been an incredible journey for Roku and we couldn’t be more thrilled. Here’s to the next 10 million!
Use the hashtag #Roku10Million today to help us celebrate – and if you’re one of our 10 million Roku streamers we always love to see your Roku photos too! Ten Roku 3 players will be given away over a 10-day sweepstakes on Facebook. More details can be found at: http://bit.ly/Roku10Million.

Недвижимость в Майами с видом на океан

Один из самых известных аргентинских архитекторов Сезар Пелли согласился принять участие в новом проекте – Дом Армани Джила Дезера и The Related Group. Этот шедевр на берегу океана станет новой визитной карточкой Sunny Isles.

Сезар Пелли из компании Pelli Clarke Pelli, штат Коннектикут, славится своими уникальными работами по всему миру. В число его проектов входят одни из самых высоких зданий планеты, такие как Всемирный Финансовый Центр в Нью-Йорке, здания-близнецы Petronas Towers в Куала-Лумпуре, Малазия, а также известный Центр Искусства в Майами, Adrienne Arsht.

Дом Армани будет первым в своем роде жилым комплексом на берегу океана. 57-этажный кондоминиум будет построен на 4,9 акрах нетронутой земли на побережье Атлантического океана. Застройщик предложит 250 квартир от 1500 до 3200 квадратных футов (от 140 до 300 кв. м) с двумя, тремя и четырьмя спальнями.

Цены на резиденции варьируются от $800 до $1500 за квадратный фут (в среднем 1100 $). Стоимость квартир будет составлять от $1,200,000 до $5,500,000.

Sunny Isles является эксклюзивным районом в юго-восточной Флориде прямо на берегу Атлантики. По мере строительства роскошных высоток с потрясающими резиденциями и захватывающим дух видом на океан, район Sunny Isles все больше и больше приобретает репутацию Дубая Северной Америки. Здесь Вы можете наслаждаться ресторанами высокого рейтинга, великолепным Spa, либо провести время на свежем воздухе. Благодаря близкому расположению к South Beach и Bal Harbour, многие признают, что кондоминиумы Sunny Isles предлагают удивительный комфорт, безопасность, а так же различного рода услуги за разумную цену.

Адрес:19000 Collins Avenue, Sunny Isles, Fl 33160
Расположение: на берегу океана
Кол-во спален: 2, 3, 4
Кол-во апартаментов: 250
Этажи: 57
Архитектор: Сезар Пелли
Застройщик: The Related Group
Цена: от $1,200,000 до $5,500,000
ПОРЯДОК ПЛАТЕЖЕЙ:

10% - резервирование
10% - при заключении контракта (февраль-март 2014)
20% - осень 2014
10% - при постройке крыши
50% - при закрытии сделки (2017)

#luxury #condominium #luxury #realestate #realestateagent #realestatelife#realestatesales #realestateexperts #realestatephotography #realestatebroker#realestateinvestor #realestateinvesting #immobilier #luxuryhome#milliondollarview #milliondollarlisting #milliondollarhouse #dreamhouse#insta_realestate #miami #miamibeach #goldenbeach #sunnyisles#balharbour #coralgables #miamiluxuryrealty #mlr

Инвестиция в недвижимость в Майами

Владельцы яхт и любители морского отдыха, жилой комплекс с яхт-клубом Marina Palms Yacht Club and Residences (Марина Памс) строится специально для вас. Расположенный в районе Норс Майами Бич (North Miami Beach), новый кондоминиум предлагает роскошный образ жизни у самой воды. Владельцы яхт по достоинству оценят частную пристань на 112 яхт размером до 90 футов в длину, а также прямой выход в океан.

Охраняемый вход и гараж для парковки автомобилей, круглосуточная охрана и видеонаблюдение гарантируют безопасность. К вашим услугам беспроводной Интернет во всех помещениях общего пользования и приложение «Мобильный консьерж» для доступа к услугам и удобствам в здании.

В кондоминиуме Marina Palms оборудованы спа-центр с сауной и парильней, современный фитнес-центр с профессиональной студией для занятий йогой и пилатесом, кафе-бар, предлагающий свежие выпуски газет ежедневно, клубная комната, бильярд, бизнес-центр. Любители активного отдыха смогут покататься на водных лыжах и мотоциклах, поплавать на каяках.

Открытая просторная планировка квартир, высокие потолки, большие балконы позволяют наслаждаться несравненными видами на Атлантический океан из любой точки квартиры. Оформление резиденций и качество отделки выше всяких похвал.

Адрес: 17201 Biscayne Blvd, North Miami Beach, FL 33162
Стоимость: предварительных продаж по рекомендации от $594,000 до $1,396,000 (кроме пентхаусов)
График и размер платежей:
10% при бронировании
10% при подписании контракта
20% при окончании строительства
Строительство Северной башни закончится к концу 2015
Строительство Южной башни закончится к середине 2016

ПРИСТАНЬ:
Частная пристань на 112 яхт до 9 футов в длину
Начальник дока, обслуживающий пристань в течение рабочей недели
Консьерж-сервис в яхт-клубе
Заправка топливом
Высокоскоростной интернет и кабельное телевидение в доке
Укомплектованная вещевая кладовая
Живописная набережная для прогулок
РЕЗИДЕНЦИИ:
Итальянская кухонная мебель Snaidero с рабочими поверхностями из природного камня
Смесители Grohe
Кухонная техника Sub-Zero и Wolf
Итальянские навесные столешницы Snaidero в ванных комнатах
Бескаркасная душевая кабина из стекла
Просторные балконы глубиной до 3м со стеклянным ограждением
Потрясающий вид на пристань и океан
Отдельностоящая роскошная ванна
Большие отдельные гардеробные
Встроенная кабельная система для подключения высокотехнологичных устройств
Двери из массива дерева
Стены со звукоизоляцией
Просторная открытая планировка квартир с потолками высотой от 2,7м
Стиральная и сушильная машины с горизонтальной загрузкой
КОНДОМИНИУМ:
Охраняемый въезд
Охраняемый гараж для парковки автомобилей
Круглосуточная охрана здания и прилегающей территории с видеонаблюдением
Беспроводной Интернет в местах общего пользования
Приложение e-Concierge для планшетов и мобильных телефонов с доступом к услугам Marina Palms
Комплексное обслуживание, многочисленные удобства
Высокоскоростные лифты
Роскошный спа-центр с сауной, парильней и отдельными помещениями для процедур
Раздельные помещения для переодевания
Современный фитнес-центр
Профессиональная студия для занятий йогой и пилатесом
Кафе-бар с ежедневной доставкой свежих газет и журналов
Клубная комната с огромным телевизионным экраном
Бильярдная комната с баром
Бизнес-центр с конференц-залом
Разрешено содержание домашних животных

ПРИЛЕГАЮЩАЯ ТЕРРИТОРИЯ:
Водные виды спорта, включая катание на водных лыжах, мотоциклах, каяках, виндсерфинг и плавание с маской и трубкой
5,7 га территории с пышной растительностью протяженностью более 220 м вдоль берега океана
Открытая терраса с пейзажным бассейном и джакузи с видом на океан
Полностью оборудованная гриль-кухня на открытом воздухе
Бассейн для детей
Открытая детская игровая площадка
Выход в парк для выгула собак в East Greynolds Park
Территория для выгула домашних питомцев

УСЛУГИ В ЯХТ-КЛУБЕ:
Круглосуточная служба парковки автомобилей
Личная прислуга
Мойка и чистка салона автомобилей
Обслуживание у бассейна
Членство в теннисном клубе
Спа-услуги для домашних животных
Игровая комната для детей и подростков

#luxury #condominium #luxury #realestate #realestateagent #realestatelife#realestatesales #realestateexperts #realestatephotography #realestatebroker#realestateinvestor #realestateinvesting #immobilier #luxuryhome#milliondollarview #milliondollarlisting #milliondollarhouse #dreamhouse#insta_realestate #miami #miamibeach #goldenbeach #sunnyisles#balharbour #coralgables #miamiluxuryrealty #mlr

Новые квартиры в Майами и Санни Айлс

ИНФОРМАЦИЯ
АДРЕС КОМПЛЕКСА:
17141 Collins Avenue
Sunny Isles Beach, FL 33160

ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА

Группа PMG и S2 с гордостью представляют новый единственный в своём роде высотный жилой комплекс, расположенный непосредственно на белоснежном побережье Санни- Айлс-Бич, Флорида. Комплекс Muse рассчитан всего лишь на 68 резиденций на берегу океана и представляет собой островок спокойствия и безмятежности, окружённый солнцем и пляжами этого популярного мирового курорта.
Снаружи и изнутри здание дышит артистизмом. Фасад здания растворяется на безграничном фоне Атлантики. Концептуальный дизайн Карлоса Отта в выполнении архитектурной фирмы Sieger Suarez Architectural Partnership претворяет в жизнь уникальную для этого района Флориды идею. Дизайн интерьера от Aнтробус + Рамирес, чьё мастерство лучше всего иллюстрируется такими легендарными точками Майами, как Prime 112 и Ocean House. Художественные работы итальянского мастера Helidon Xhixha украшают и придают элегантность фойе и залам комплекса. Будущие резиденты смогут лично встретиться с Xhixha и обсудить свои предпочтения; индивидуально созданный художником подарок будет ожидать их по въезде в комплекс. Резиденции будут полностью закончены и сданы под ключ, оснащены новейшей технологией, которую группа разработчиков окрестила умной технологией “Smart Tech 2.0 ”.
Красочный Санни-Айлс с пляжами в числе самых бесподобных в мире является также чрезвычайно удобным. Всего несколько кварталов отделяют его от престижного района Village of Bal Harbour с его торговым центром под открытым небом Bal Harbour Shops и торговыми домами известных марок, таких как Dolce & Gabanna, Chanel, Tory Burch, Michael Kors и Neiman Marcus, а также такими знаменитыми ресторанами, как Makoto и Carpaccio.
ГРУППА РАЗРАБОТЧИКОВ ПРОЕКТА
ЗАСТРОЙЩИКИ: Группа Property Markets Group (PMG)
S2 Development
КОНЦЕПТУАЛЬНЫЙ ДИЗАЙН: Карлос Отт
АРХИТЕКТОР КОМПЛЕКСА: Архитектурная фирма The Sieger Suarez Architectural Partnership
ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА: Aнтробус + Рамирес (Antrobus + Ramirez)


ИНФОРМАЦИЯ
ДАТА ЗАВЕРШЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА:
Весна 2017
ТИПЫ РЕЗИДЕНЦИЙ:
• Резиденция 01 (Восток)
Спальня, 3,5 ванных комнаты + домашний кинотеатр 3,635 A/C Sq. Ft. (337,7 М2)
• Резиденция 02 (Запад)
2 Спальни, 2,5 ванных комнаты + офис 2,360 A/C Sq. Ft. (219,25 М2)
• Апартаменты обслуживающего персонала
Пентхаусы
• Пентхаус на весь этаж | 5,995 A/C Sq. Ft. (556,95 М2)
ГРАФИК ВНЕСЕНИЯ ДЕПОЗИТА:
• 20% при подписании контракта
• 10% при начале строительства
• 10% через год после начала строительства
• 10% через два года после начала строительства
• 50% при закрытии сделлл
ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА И УДОБСТВА:
• Концептуальный дизайн Карлоса Отта
• Архитектура комплекса архитектурной фирмы The Sieger Suarez
Architectural Partnership
• Дизайн интерьера Aнтробус + Рамирес (Antrobus + Ramirez)
• Декоративные скульптуры авторства Helidon Xhixha
• Бассейн с эффектом бесконечности и спа с видом на Атлантический океан
• Первоклассный фитнес-центр и спа
• Напитки и ресторанное обслуживание при бассейне
• Полностью автоматизированная система парковки
• Камеры хранения с охлажлением
• Галерея-зал для завтрака на уровне мезонина, декорированная
художественными работами, с видом на Атлантический океан.


ИНФОРМАЦИЯ
УДОБСТВА РЕЗИДЕНЦИИ:
• Доставка “под ключ”
• Потолки размером 11’ (3,35 метра) с панорамными окнами
• Террасы длиной 60’ (18 метров) и шириной до 38’ (11,5 метра)
• Террасы имеют встроенную летнюю кухню и водонепроницаемые системы
развлекательной техники
• Итальянские входные двери размером 8’ (2,43 метра)
• 2 частных лифта с системой доступа по биометрическим данным + 1
служебный лифт
• обслуживающего персонала
• Передовая технология iHome technology
• Технология Custom Smart Tech 2.0
• Изысканные полы из мрамора и/или дерева во всей резиденции
• Интерьер дизайна Aнтробус + Рамирес (Antrobus + Ramirez)
• Панорамный вид на океан и на береговой канал
• В больших ванных комнатах оборудование и аксессуары от Dornbracht и Grohe
• Скрытые итальянские шкафы под заказ
• Бар в большой спальне
ПЕРВОКЛАССНАЯ ПОЛНОСТЬЮ ИНТЕГРИРОВАННАЯ КУХОННАЯ ТЕХНИКА:
• Встроенная плита Wolf
• Бытовая техника Sub-Zero/ Wolf с панелями
• Шкаф для хранения вина SubZero с двойным температурным режимом
вместимостью до 132 бутылок
• Встроенные кофеварки и машины эспрессо Bosch
ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ УСЛУГИ:
• Круглосуточные услуги консьержа
• Круглосуточная парковка-валет
• Исключительные круглосуточные услуги по охране с передовой системой
• видеонаблюдения и профессиональным персоналом
• Доставка напитков и обедов на дом для резидентов
• Услуги химчистки (забрать или доставить)
• Услуги по выгулу собак
• Работающий при комплексе персонал по обслуживанию и ремонту

ИНФОРМАЦИЯ
ЭКСКЛЮЗИВ ПЕНТХАУСА:
• Частный доступ к лифту с системой охраны по биометрическим данным
• Гардеробная комната в большой спальне
• Террасы длиной 60’(18 метров) и шириной 38’ (11,5 метров)
ПОЛНОСТЬЮ ЗАВЕРШЕННАЯ ОТДЕЛКА РЕЗИДЕНЦИЙ
Каждая резиденция будет закончена и готова к мебелированию, дизайн интерьера Aнтробус + Рамирес
Резиденции будут в себя включать:
• Систему «Умный Дом» Smart iHome System: Каждая резиденция
предлагает беспрецедентный уровень домашней технологии системы управления «Умный Дом». Это включает в себя интегрированные системы аудио, видео, освещения, 
• Технология Smart Tech 2.0:
• Огромный телевизор с кристально ясным изображением,
который можно скрыть за специальным зеркалом в гостиной.
• Умная технология контроля жалюзи синхронизирована с фасадом здания, повышает эффективность и значительно
понижает энергозатраты.
• Сейф с доступом по биометрическим данным в большой спальне,
которым лишь вы можете управлять.
• Стеклянная стенка Smart Glass разделяет кухню и гостиную.
Одним прикосновением может становиться матовой и
превратить помещение в две отдельные комнаты.
• Техника для развлечения, установленная на террасе, превращает
ее в комнату под открытым небом
• Современное освещение: во всех резиденциях предлагается
пакет современной технологии освещения, включая подсветку потолка, диммеры и светорегуляторы, которые автоматически включают и выключают свет когда вы заходите или покидаете помещение.
Технология Smart Tech 2.0 интегрирована с системой iHome System и позволяет насладиться удобствами умного дома на уникальном уровне.


ИНФОРМАЦИЯ
• Полы: Изысканный мрамор и/или отделка деревом в каждой резиденции. Полы из дерева c широкими планками теплых роскошных тонов, подчеркивающих прелесть естественного материала.
• Кухни: Итальянские шкафы с акцентами из стекла и дерева. Возможность полностью спрятать приборы за специальными дверцами. На кухнях установлена изумительная столешница из мрамора, а для гурманов, жаждущих кулинарных шедевров - первоклассные бытовые приборы SubZero/Wolf.
• Покраска и отделка: В каждой резиденции выбор покраски делается с учётом выбора половых покрытий.
• Шкафы: Отдельные гардеробные комнаты в больших спальнях со встроенными полками и выдвижными ящиками – максимум комфорта и удобства. Двери гардеробных сделаны под заказ и имеют специальный уникальный дизайн с кожаным покрытием.
#luxury #condominium #luxury #realestate #realestateagent #realestatelife#realestatesales #realestateexperts #realestatephotography #realestatebroker#realestateinvestor #realestateinvesting #immobilier #luxuryhome#milliondollarview #milliondollarlisting #milliondollarhouse #dreamhouse#insta_realestate #miami #miamibeach #goldenbeach #sunnyisles#balharbour #coralgables #miamiluxuryrealty #mlr